■ 土地を買うのではなく、海とともに過ごす未来を手に入れる。

鎌倉市腰越二丁目。国道134号線に面し、目の前に湘南の海が広がる、開放感あふれる売地をご紹介します。

この土地の魅力は、単に海が見えるということだけではありません。

地元のサーファーたちに親しまれる海を目の前に、朝の波を眺め、潮風を感じ、夕暮れの海を楽しむ。そんな湘南ならではの時間を、暮らしにも仕事にも取り込める立地です。

■ 約30坪の土地に、約60坪の建築空間という可能性。

土地面積100.7㎡（約30.46坪）。建ぺい率80％・容積率200％という条件を生かせば、延床約200㎡（約60坪）規模の3階建ても検討できます。

例えば、1階を店舗やガレージ、2階をプライベート空間、3階を海に向かって開かれたリビングに。

あるいは、1階をカフェやオフィス、上階を住居とする店舗併用住宅。

海を眺めるセカンドハウス、趣味を楽しむ週末の拠点、湘南で新たな事業を始めるための場所としても魅力的です。

■ 国道134号線との高低差がないことも大きな魅力。

海沿いの土地では道路との高低差が建築計画の制約となる場合がありますが、本物件は道路とほぼフラットな敷地。

道路からのアプローチを考えやすく、店舗利用や駐車スペースを含めた建築計画にも柔軟性が期待できます。

■ 江ノ電「腰越」駅徒歩4分。

江の島や鎌倉を身近に感じるロケーション。建築条件はありませんので、お好みの建築会社や設計士と理想の建物をご検討いただけます。

■ 更地の向こうに、完成した建物を想像してみませんか。

私は建物の間取りや外観、鳥瞰図などをフリーハンドで描くことを得意としています。

お客様が思い描く暮らし方や事業のイメージをお聞きしながら、この土地にどのような建物が考えられるのか、手描きのラフプランでご提案することも可能です。

海を望むリビング、屋上テラス、店舗併用住宅など、まだ形になっていない夢を一緒に描いてみませんか。

※建築規模・用途・配置等は関係法令や各種規制によるため、詳細な確認が必要です。